제주지법 2025타경2014-1 코업시티호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.76㎡ (4.5평)

건물면적

24.33㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

8692만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

성산등용로

건물 · 대지권

건물

코업시티호텔 · 24.33㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성산읍 250 · 14.76㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 “성산초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성산 일출봉 관광지를 배후로 하는 숙박시설, 음식점 등의 근린생활시설 및 후면 주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 성산등용로(1119번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제4층 제428호로서, 외 벽: 제주석, 타일붙임 등, 내 벽: 페인트, 타일 마감 등, 바 닥: 강마루, 타일 마감 등, 창 호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 천장매립형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(20 24-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(20 24.11.15~2026.11.14))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층428호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 4층428호 · 철근콘크리트구조 24.33㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층428호 · 철근콘크리트구조 24.33㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층428호 · 철근콘크리트구조 24.33㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 성산리 취락구조[남] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 277m · 성산리 취락구조[북] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 293m · 성산일출봉입구[서] · 101, 111, 111-1, 201, 211, 212, 295, 500-2, 501, 722-1, 722-2
• 312m · 성산리[동] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 337m · 성산항입구[남] · 101, 201, 211, 212, 295, 500-2, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

7336만

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