제주지법 2025타경2024-2 세화엘루체빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.70㎡ (21.4평)

건물면적

68.28㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7525만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

세화4길

건물 · 대지권

건물

세화엘루체빌 · 68.28㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구좌읍 1545 · 70.70㎡ (21.4평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 5층 건물 102동 2층 201호 외 3세대로서, <사용승인일: 2017.08.02> 외벽: 스타코, 석재마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 강마루, 타일마감 등 창호: 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~4): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형에어컨설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(1)[102동 2층 201호] 출입문에 '유치권행사중' 안내문이 부착되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 102동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 102동 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 103동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 소재지1(세화4길 19 세화엘루체

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.19㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.28㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.57㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

박O

임차인

배OO

임차인

차OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 5층 공동주택 1층 25.31㎡ 2층 156.74㎡ 3층 156.92㎡ 4층 156.92㎡ 5층 156.53㎡ 철근콘크리트구조 68.28㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 세화중학교 · 중학교
• 319m · 세화초등학교 · 초등학교
• 977m · 세화고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 세화환승정류장(세화리) · 101, 201, 260, 711-1, 711-2
• 193m · 세화환승정류장(세화리)[북] · 101, 201, 260, 711-1, 711-2
• 228m · 세화리시장2동[북] · 201, 260, 711-1, 711-2
• 246m · 세화리시장2동[남] · 201, 260, 711-1, 711-2
• 421m · 세화리구좌농협[북] · 201, 260, 711-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-22, 제주와이신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-22 · 제주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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