제주지법 2025타경2031-1 제주더힐테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7195만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

149.40㎡ (45.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2719만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7176만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

광령평화2길

건물 · 대지권

건물

제주더힐테라스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

애월읍 4266 · 149.40㎡ (45.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재‘제주관광대학교’남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위 아연도금금속패널지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2024.01.10) 외 벽 : 제주석, 스타코, 징크 등 마감 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 제주더힐테라스 101동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9595㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 제주더힐테라스 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9595㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 제주더힐테라스 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9595㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 746m · 제주관광대학교 · 대학교
• 1075m · 제주외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 제주공룡랜드[남] · 251, 252, 253, 254, 282
• 246m · 제주공룡랜드[북] · 455
• 304m · 산이굴[북] · 251, 252, 253, 254, 282, 455

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7195만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6787만

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