제주지법 2025타경2039-1 이편한세상시티노형

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7685만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.51㎡ (3.8평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 329만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

원노형남1길

건물 · 대지권

건물

이편한세상시티노형 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

노형동 924-1 · 12.51㎡ (3.8평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '제주드림타워 복합리조트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용진대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층건 중 제4층 제406호로서,(사용승인일자: 2019.08.30) 외 벽 : 제주석붙임 및 복합판넬 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'(주거용) 오피스텔' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 인접도로와 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '업무시설 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 남측 및 남서측으로 폭 약 10M 내외, 북측 및 동측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1),2) 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, ■ 일련번호 3) 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, ■ 일련번호 4) 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 이편한세상시티노형 제4층 제406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 84.9065㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

배OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

리OOO(OOO OOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 이편한세상시티노형 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 84.9065㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 이편한세상시티노형 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 84.9065㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 노형초등학교 · 초등학교
• 477m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 632m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 719m · 한국방송통신대학
• 734m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 751m · 노형중학교 · 중학교
• 795m · 한라중학교 · 중학교
• 855m · 한라초등학교 · 초등학교
• 881m · 신광초등학교 · 초등학교
• 951m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 993m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1060m · 백록초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 원노형마을[남] · 240, 3001, 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 133m · 원노형마을[북] · 240, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 360, 365, 415, 465, 466
• 139m · 노형오거리/이마트[남] · 1111, 240, 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 271m · 롯데마트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 275m · 노형오거리(한라병원방면)[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7685만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7269만

소유자 잔여

1억 4069만

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