제주지법 2025타경2042-1 제주 성산 리치유 클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7983만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.92㎡ (9.1평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4661만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

성산등용로17번길

건물 · 대지권

건물

제주 성산 리치유 클래시아 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성산읍 392 · 29.92㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 '성산일출봉' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 1층 90호로서, <사용승인일자: 2018.11.30> 외벽: 치장벽돌타일, 제주석타일마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 페어글라스 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①~④: 4필지 일단의 부정형의 토지로 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하고, 근린생 활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호①~④: 일단의 토지로서 북서측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호① 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출 봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15 ~2026.11.14)). -일련번호②,③,④ 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 호의

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 1층90호 · 철근콘크리트구조 48.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 · 철근콘크리트구조 48.00㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 · 철근콘크리트구조 48.00㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 880m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 성산리입구[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 180m · 성산리입구[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 428m · 성산일출봉입구[동] · 101, 111, 111-1, 201, 211, 212, 295, 501, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7983만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7713만

소유자 잔여

1억 7713만

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