제주지법 2025타경2049-1 하효동2차이도빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.41㎡ (9.8평)

건물면적

44.18㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

효돈순환로

건물 · 대지권

건물

하효동2차이도빌리지 · 44.18㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하효동 1461 · 32.41㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

이OOOOOOO

소유자

이OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 "효돈초등학교" 남측 근거리에 위치하는 하효 동2차이도빌리지 제2동(현장표시 'D동') 제3층 제312호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 소 규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층내 제3층 제312호로서, (사용승인일 : 2019.10.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형주택(단지형연립)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도시형주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 8M 내외의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 하효동2차이도빌리지 제2동 제3층 제312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 제2동 제3층 제312호 · 철근콘크리트구조 44.1819㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

전세권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

이OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 하효동2차이도빌리지 제2동 제3층 제312호 · 철근콘크리트구조 44.1819㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 하효동2차이도빌리지 제2동 제3층 제312호 · 철근콘크리트구조 44.1819㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 효돈초등학교 · 초등학교
• 910m · 효돈중학교 · 중학교

버스

• 134m · 하효마을다목적회관 · 520, 623, 624
• 302m · 망동산 · 520, 623, 624
• 334m · 효돈농협하나로마트 · 201, 500, 500-2, 501
• 336m · 효돈농협하나로마트 · 201, 500, 500-2, 501
• 459m · 하효마을회관 · 520, 623, 624

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-02, 수협은행)

→ 가압류(2024-05-02)가 현 소유자 취득일(2022-03-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,359,600원 (낙찰가 66,640,000원 기준 · 배당 65,640,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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