제주지법 2025타경2053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 621만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

654.00㎡ (197.8평)

제시외면적

없음

보증금

1062만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5354만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

조천읍 1134

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 조천읍 북촌리 소재 "북촌초등학교" 남서측 인근[기호(1)] 및 제주시 한경면 신창리 소재 "한경면사무소" 남동측 인근[기호(2)]에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대[기호(1)] 및 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대[기호(2)]임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로와, 본건 남측으로 폭 약 5 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 35 미터 내외의 포장도로와, 본건 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 북촌리 1134 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. - 기호(2) : 신창리 92 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행 시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무 진행 시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1134 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 92 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(북촌리 1134) 전

제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1134 · 654㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 92 · 151㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1134 · 654㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1134 · 654㎡

주변

학군

• 404m · 북촌초등학교 · 초등학교

버스

• 370m · 북촌리해동 · 201, 704-4, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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