제주지법 2025타경2060-1 로하스빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.16㎡ (16.1평)

건물면적

83.21㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3509만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

보목로

건물 · 대지권

건물

로하스빌리지 · 83.21㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

보목동 1311-1 · 53.16㎡ (16.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

민OO 외 1

소유자

민OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 ‘보목초등학교’ 남동측 근거에 위치하며. 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층.지상5층 (사용승인일 : 2018.01.30) 내 제3층 제303호 로서 외벽 : 석재타일 및 징크판넬붙임. 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 6m내와의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①,②: 공히 준주거지역 , 고도지구(25M이하) , 시가지경관지구(2020-07-31) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1311-1 로하스빌리지 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 보목동 1311-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 83.206㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

채무자겸소유자

민OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1311-1 로하스빌리지 3층303호 · 철근콘크리트구조 83.206㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1311-1 로하스빌리지 3층303호 · 철근콘크리트구조 83.206㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 보목초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 농협보목지소 · 520, 680
• 30m · 함덕골 · 520
• 185m · 장안그랜드빌라[북] · 520, 680
• 210m · 도영슈퍼 · 520, 630, 680
• 240m · 도영슈퍼앞 · 520, 630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-03, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2642만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2452만

소유자 잔여

1억 2452만

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