제주지법 2025타경2064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6317만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

138.13㎡ (41.8평)

건물면적

79.20㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 461만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

광상로

건물 · 대지권

건물

79.20㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

애월읍 893-1 · 138.13㎡ (41.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 ‘장전초등학교’ 남서측 원거리(직선거리 약 880m 지점)에 위치하며, 부근은 전, 과수원 등 농경지 및 일부 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 보조 간선도로(광상로)가 소재하여 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕의 지상4층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.8.16.) 외벽: 석재 무늬 인조석 패널 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임. (후첨 '사진용지' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급.배수설비 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인되지 아니하였음. 본건은 조사 당시 폐문 및 부재로 인하여 전유부분 내부에 대한 출입 및 확인이 불가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-1 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 79.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OOOO(OOO)

압류권자

사OO(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 79.2㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 79.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1405m · 월비 연수원

버스

• 13m · 소길장밭 · 792-1, 792-2, 793-1
• 235m · 장전포제청 · 792-1, 792-2, 793-1
• 283m · 세곳못 · 792-1, 792-2, 793-1
• 494m · 소길리[서] · 792-1, 792-2, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6317만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6072만

소유자 잔여

1억 6072만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다