제주지법 2025타경2085-1 제주성산라마다앙코르호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5762만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

26.13㎡ (7.9평)

토지면적

8.20㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

5517만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

동류암로

건물 · 대지권

건물

제주성산라마다앙코르호텔 · 26.13㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성산읍 298-5 · 8.20㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 7층 832호로서, <사용승인일: 2016.12.02> 외벽: 석재타일, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 카펫, 타일마감 등 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15m 내외, 남측으로 폭 약 12m 내외, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제 2024-456호 장애물제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제 2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -공부상 명칭은 '제주성산라마다앙코르호텔'이나 현장표시는 '더 베스트 제주 성산 호텔'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 제주성산라마다앙코르호텔 7층832호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 건물 명칭은 건축물대장 상 `제

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 7층832호 · 철근콘크리트구조 26.13㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 제주성산라마다앙코르호텔 7층832호 · 철근콘크리트구조 26.13㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 제주성산라마다앙코르호텔 7층832호 · 철근콘크리트구조 26.13㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 동남초등학교 · 초등학교
• 911m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 107m · 성산포 수협[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 183m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 212m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 277m · 고성리 구 성산농협 · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2
• 355m · 성산보건지소 · 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5762만

매각비용

86만

배당 가능액

5675만

소유자 잔여

5675만

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