제주지법 2025타경2094-3 제웅1차솔내음빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

39.30㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 817만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

제웅1차솔내음빌리지 · 39.30㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

외도일동 449-1 · 11.50㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 '상명리사무소' 북동측 근거 리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서향의 미미한경사지대에 조성된 일단의 부정형 토지로서, 감귤목이 식재된 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 지적상 노폭 약 5~6m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외, 동측으로 지적 및 현황 노 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북측 일부가 도로로 이용되지 아니하는 지 적상 도로와 접함.(별첨 '항공사진' 및 '지적개황도' 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 4)은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 음식점 등의 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 택지 개발지구 내 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로 서,(사용승인일: 2011.12.26.) 외벽: 스타코 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북향의 미미한 경사지대에 조성된 가로장방형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복4차로(도로명: 우정로), 북측으로 왕복 2차 로(도로명: 우정로3길)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1706 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 967 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 966 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 449-1 제웅1차솔내음빌리지 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(상명리 1706) 과수원 (폐원 상태임. 일부 토지에 석재가 소재하고, 수목이 식재되어 있음. 일부 토지

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1706 · 833.4㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 967 · 440㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 966 · 1461㎡

제주특별자치도 제주시 외도일동 449-1 제4층 제403호 · 철근콘크리트조 39.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 449-1 제웅1차솔내음빌리지 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 10층 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 634.8785 ㎡ 1층 500.3415 ㎡ 2층 335.27 ㎡ 3층 335.27 ㎡ 4층 335.27 ㎡ 5층 335.27 ㎡ 6층 335.27 ㎡ 7층 335.27 ㎡ 8층 335.27 ㎡ 9층 335.27 ㎡ 10층 335.27 ㎡ 철근콘크리트조 39.3㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 449-1 제웅1차솔내음빌리지 제4층 제403호 · 철근콘크리트조 39.3㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 외도초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 일우 한란 아파트[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795
• 146m · 일우 한란 아파트[동] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 274m · 수정동 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 320, 320-1, 320-2, 795
• 286m · 연대마을 동쪽입구 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 320, 795
• 309m · 외도초등학교[남] · 102, 102-1, 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 315, 316, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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