제주지법 2025타경2095-2 제주더그레이튼오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

건물면적

15.87㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7506만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

제주더그레이튼오피스텔 · 15.87㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서귀동 300-2 · 3.57㎡ (1.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 서귀동 소재 "중앙로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업업무용 건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 제4층 제432호, 제9층 제914호로서, 외벽: 석재타일, 인조석 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일붙임 등(담보평가서 기준), 바닥: 강마루 등 마감(담보평가서 기준), 창호: 시스템창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 소화전, 화재탐지 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 상업 업무용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약15미터, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 4층432호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 9층914호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1,2. 건물 `제주더그레이튼오피스텔

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 4층432호 · 철근콘크리트구조 18.8145㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 9층914호 · 철근콘크리트구조 15.8733㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

국(OOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 9층914호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 업무시설 지4층 1425.5796㎡ 지3층 1789.0477㎡ 지2층 1775.2035㎡ 지1층 1775.2035㎡ 1층 960.755㎡ 2층 1247.2875㎡ 3층 1309.5571㎡ 4층 1225.2817㎡ 5층 1225.2817㎡ 6층 1225.2817㎡ 7층 1225.2817㎡ 8층 1225.2817㎡ 9층 1225.2817㎡ 10층 1225.2817㎡ 11층 1225.2817㎡ 12층 1225.2817㎡ 옥탑1층 59.4146㎡ 철근콘크리트구조 15.8733㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 9층914호 · 철근콘크리트구조 15.8733㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 372m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 401m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 602m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 884m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1072m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1285m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1331m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 29m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 46m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 78m · 중앙로터리[서] · 231, 232, 281, 295, 295-1, 5004, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 612, 615, 622, 624, 625, 627, 630, 633, 635, 642, 643, 645, 655, 680, 690, 692, 880
• 104m · 서귀포환승정류장(서귀포등기소) · 181, 202, 202-3, 231, 232, 295, 500, 500-2, 5006, 501, 520, 611, 622, 633, 635, 645, 800-1, 801, 901
• 128m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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