제주지법 2025타경2096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1626만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

547.96㎡ (165.8평)

토지면적

1352.00㎡ (409.0평)

제시외면적

67.20

보증금

8162만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1398만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

547.96㎡ (165.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우도면 676

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "하고수동해변" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2017.12.06) 외벽: 페인팅 및 스타코플렉스 마감 등, 창호: 폴딩도어 및 샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설임. 2층: 다가구주택(현장표시: 관리실,201호,202호,203호,204호 등)임. ※ 본건 기호(2) 건물 2층 일부는 현장조사시 상호명: "펜션 바람이야기"로 표기되어 있는 바, 농어촌민박허가를 득하여 숙박시설로 이용중인 것으로 판단되나, 추후 정확한 이용상황 및 농어촌민박허가 신고필증 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여, 해당관련 공부(일반건축물대장, 건축물현황도면 등), 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(연평리 676) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 목구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 경량

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 1352㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 273.51㎡ 2층 207.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

천OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

LO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 대 1352㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 대 1352㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 273.51㎡ 2층 207.25㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 273.51㎡ 2층 207.25㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 815m · 우도초중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 1626만

매각비용

1224만

배당 가능액

8억 402만

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