제주지법 2025타경2102-1 제주신항코아루디펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.29㎡ (1.6평)

건물면적

25.26㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

800만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로

건물 · 대지권

건물

제주신항코아루디펠리체 · 25.26㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일도이동 602-1 · 5.29㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

우OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도2동주민센터" 북측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제3층 제312호로서, 외벽 : 인조석마감 등, 내벽 : 새시창마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주용도 미상)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 업무시설건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 하수 처리구역<하수도법>. 일련번호(2) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(3) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(4) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(5) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하 수처리구역<하수도법>. 일련번호(6) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(7) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(8) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 3층312호 · 철근콘크리트구조 25.2557㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OO

교부권자

국(OOOOO)

소유자

김OO

임차인

김OO

제3취득자

김OO

채권자

우OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 3층312호 · 철근콘크리트구조 25.2557㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 3층312호 · 철근콘크리트구조 25.2557㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 455m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 580m · 인화초등학교 · 초등학교
• 884m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1182m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1257m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1362m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1390m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466
• 106m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 157m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 168m · 제주여자상업고등학교[남] · 3002, 303, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 205m · 제주여자상업고등학교[북] · 201, 3002, 3007, 303, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-02, 우해위)

→ 최선순위설정일자(2024.10.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-02 · 우○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 900만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 736만

소유자 잔여

1억 736만

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