제주지법 2025타경2111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2197만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

223.38㎡ (67.6평)

건물면적

136.32㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2187만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

136.32㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

강정동 1905-2 · 223.38㎡ (67.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주특별자치도 농업기술원" 동측 인근에 위 치하며 일대는 시가지 주변, 지방도변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 음식점, 소매 점 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 내 1층 101호로서 <사용승인일 : 2022.04.12.> 외벽 : 고벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 대리석마감, 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[속칭 중산간도로, 지적상 도로 폭은 약 25m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도 법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1905-2 비동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본호 건물의 명칭은 JUP

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1905-2 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 136.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

의OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1905-2 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 136.32㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1905-2 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 136.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1271m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 150m · 월산동[북] · 655
• 203m · 월산동[남] · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 서귀포시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 서귀포시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2197만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1864만

소유자 잔여

1억 2893만

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