제주지법 2025타경2113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4564만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8549.00㎡ (2586.1평)

제시외면적

없음

보증금

7456만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6120만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대정읍 1789

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도3리복지회관" 남동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주된 용도는 전으로 이용중이나, 일부는 과수원 및 묘지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '전, 일부 과수원, 일부 묘지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 경매 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1789 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

소재지 1.(신도리 1789) 전 (일부 토지는 경작지이고, 일부 토지는 감귤목이 식재되어 있는 과수원임. 일부 토지 및 토

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1789 · 8549㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1789 · 8549㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1789 · 8549㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 328m · 신도3리[서] · 202
• 393m · 신도3리[동] · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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