제주지법 2025타경2116-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.91㎡ (1.8평)

건물면적

25.62㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5014만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

서호중로

건물 · 대지권

건물

25.62㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서호동 1522-2 · 5.91㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 “새서귀초등학교” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공공시설, 주택(단독·공동) 및 나지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상10층 건물 내 제3층 제305호(1), 제4층 제406호(2)로서, 외 벽: 알루미늄복합판넬, 커튼월, 제주석 등, 창 호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2) 공히 호텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 천장매립형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-16), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2013- 08-30)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(20 24-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 제3층 제305호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 제4층 제406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

부동산표시목록

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 숙박시설 1층 777.76㎡ 2층 793.18㎡ 3층 793.18㎡ 4층 793.18㎡ 5층 793.18㎡ 6층 793.18㎡ 7층 793.18㎡ 8층 793.18㎡ 9층 793.18㎡ 10층 793.18㎡ 지1층 999.73㎡ 지2층 945.19㎡ 철근콘크리트구조 25.62㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 857m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1306m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 153m · 국세공무원 교육원생활관 · 645, 655
• 219m · 공무원연금공단[북] · 645, 655, 692, 800, 800-1, 801
• 238m · 공무원연금공단[남] · 645, 655, 691, 800, 800-1, 801
• 320m · 삼다체육공원 입구 · 645, 691, 692, 800, 800-1, 801
• 373m · 국토교통인재개발원[북] · 645, 655, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

소유자 잔여

8825만

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