제주지법 2025타경6037-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 2073만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3421.00㎡ (1034.8평)

제시외면적

없음

보증금

3207만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 1593만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대정읍 1263-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

하OOOOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1),3),6)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산1리사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 기호 2),4),5)는 서귀포시 대정읍 보성리 소재 “보성초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1),3),6) 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 중산간동로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임. 기호 2),4),5) 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 근거리에 일주서로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1),6) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 전으로 이용중임. 기호 2),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 주거나지 상태임. 기호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 전으로 이용중임. 기호 5) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1),3) 지적상 맹지이나, 기호 6)을 통하여 진입이 가능함. 기호 2) 동측으로 노폭 약 2∼3미터 포장도로에 접함. 기호 4),5) 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 6) 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024-11-15∼2026.11.14.)) 기호 2),4),5) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024-11-15∼2026.11.14.)) 기호 6) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024-11-15∼2026.11.14.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 6) 지상에 제시외분묘 1기 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3),6)은 공부상 “묘지”. “임야”이나, 현황 “전”임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1499 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1494 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-14 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1493-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(수산리 1499) 전(경작지임) - 소재지2(보성리 1263-3) 대지(나대지상태임) - 소재지3(수산리 1494) 묘지(실제 경작지로 이용중임) - 소재지4(보성리 12

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1499 · 2651㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-3 · 529㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1494 · 122㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-14 · 2255㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-2 · 637㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1493-1 · 7322㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

하OOOOOO

가압류권자

함OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

채OO

근저당권자

흥OOOOOOO

배당요구권자

골OOOOO OOOO

소유자

이OO

소유자

홍OO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

흥OOOOOOO

지상권자

흥OOOOOOO

채권자

하OOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-3 · 대 529㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-14 · 전 2255㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-14 · 전 2255㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-2 · 전 637㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-14 · 전 2255㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-2 · 전 637㎡

주변

학군

• 677m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

• 318m · 보성상동[동] · 253, 751-1, 751-2, 761-1, 761-3
• 326m · 보성상동[서] · 253, 751-1, 751-2, 761-1, 761-3
• 443m · 대정농협감귤선과장[동] · 253, 751-1, 751-2, 761-1, 761-3
• 499m · 대정농협감귤선과장[서] · 253, 751-1, 751-2, 761-1, 761-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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