제주지법 2025타경6273-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.56㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

6286만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1468만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

인다1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 107.56㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

아라일동 6121

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 일대는 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물내 제5층 제503호로서 외벽:페인트 및 인조석 치장등. 창호: 샷시창등.

이용상태

아파트임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러난방설비등.

토지의 형상 및 이용상태

기호(①~④)가 일단의 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 공동주택(아파트)용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호①: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 기호②: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 기호③: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도설치및국제자유조시조성을위한 특별법>. 기호④: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 25m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한 특별법>.더 보기

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 8454만 ~ 8억 1780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

제주특별자치도 제주시 인다1길 20, 104동 5층 503호 (아라일동,아라아이파크)

감정가

8억 9800만

최저가

6억 2860만 (70%)

건물면적

107.56㎡ (32.5평)

기일

25-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음