제주지법 2025타경6419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-12 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1205만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1073.74㎡ (324.8평)

토지면적

303.10㎡ (91.7평)

제시외면적

58.76

보증금

5120만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

광양2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1073.74㎡ (324.8평) · 슬래브,철근조 · 상가

대지권

이도일동 1789-9

호

4층,1층,2층,3층,지층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성초등학교" 남동측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근조 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

유흥음식점, 소매점, 사무실, 위락시설, 주택, 주차장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 등기된 ‘3층 사무실 222.99m²’는 일반건축물대장상 2006.11.13.자로 용도변경되어 ‘3층 사무실 126.48m², 위락시설(무도학원)96.51m²’로 변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1789-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 광양2길 14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(이도일동 1789-9) 대지 (소재지 2. 제시 건물의 부지임) - 소재지 2(광양2길 14) 제시 건물 철근조 슬래브지붕 4층 유흥음식점,소매점,사무실,주택

제주특별자치도 제주시 이도일동 1789-9 · 303.1㎡

제주특별자치도 제주시 이도일동 1789-9

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

송OO

임차인

송OOO

임차인

오OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1789-9 · 대 303.1㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 광양2길 14 · 철근조 슬래브지붕 4층 유흥음식점,소매점,사무실,주택,주차장 1층 유흥음식점 189.31㎡ 2층 소매점 222.99㎡ 3층 사무실 222.99㎡ 4층 주택 191.90㎡ 지층 주차장 187.79㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 광양초등학교 · 초등학교
• 259m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 720m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 869m · 일도초등학교 · 초등학교
• 938m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1079m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1128m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1133m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1147m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1222m · 제주화교소학교
• 1309m · 제일중학교 · 중학교

버스

• 28m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 53m · 광양/시민회관방면[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422, 434, 434-1
• 169m · 탐라장애인 종합복지관(동광로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 461, 466
• 177m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 184m · 탐라장애인 종합복지관(노형로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-14, 김정현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 2번김대원지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,211,243원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 1205만

매각비용

768만

배당 가능액

5억 437만

소유자 잔여

5억 437만

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