제주지법 2025타경6426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4336만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

422.16㎡ (127.7평)

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

69.00

보증금

5433만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8411만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

사계남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 422.16㎡ (127.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

안덕면 2017-4 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 남서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환 경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설충), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지 구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), <추가기재>(지적재조사지구지정)입 니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상토지 서측 경계석(옹벽)을 기준하여 타인토지(2017-8번지) 일부가 편입되어 있으며 대상토지 중 일부는 경계석(옹벽) 밖에 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2019.06.14.> 외벽: 노출콘크리트, 목제패널, 치장벽돌 마감 등. 내벽: 목탈위페인팅 마감 등. 바닥: 투명에폭시 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 및 다가구주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상건물 3층에 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로 223 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2017-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재지 1. (안덕면 사계남로 223) 제시 건물임. 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 (현황:징크지붕) 1층 92.38㎡ 2층 136.78㎡ 3층 124㎡ 제시외 건물 ㄱ.기존콘크리트구조 징크지붕 단층 다용도실이 옥상에 소재함. 위 제시외 건물 지붕 위로 태양광시설이 설치

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

지OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로 223 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 92.38㎡ 2층 136.78㎡ 3층 124㎡
• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2017-4 · 대 354㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 831m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 사계리동동[남] · 202, 251, 251-1
• 201m · 사계리동동[북] · 202, 251, 251-1
• 207m · 사계용해경로당 · 752-2
• 254m · 사계용해경로당 · 752-1
• 444m · 산방산[서] · 202, 251, 251-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-21, 서귀포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-21 · 서귀포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4336만

매각비용

815만

배당 가능액

5억 3520만

소유자 잔여

3억 9704만

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