제주지법 2025타경6464-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 3841만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.10㎡ (1.8평)

건물면적

24.96㎡ (7.6평)

토지면적

6.10㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2675만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

24.96㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

이도이동 1025-8 · 일반상업지역 · 6.10㎡ (1.8평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""제주지방법원"" 서측 인근에 위치하며 일대는 노선 상업지대를 형성하여 병의원, 판매서설, 음식점, 업무시설 및 관공서 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 3층 301호, 3층 335호로서, <사용승인일 : 2017.05.01.> 외벽 : 제주석 및 외장 석판재 붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 호텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 옥내소화전, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 호텔부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선[중앙 버스 전용 2개 차선 포함(지적상 도로 폭은 약 35m 임)]의 아스 콘 포장도로에, 남동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현재 위탁운영사에서 객실로 사용 중인 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 중앙로 304, 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 중앙로 304, 3층 335호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 건물 외벽에

제주특별자치도 제주시 이도이동 1025-8 3층 301호

제주특별자치도 제주시 이도이동 1025-8 3층 335호

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 중앙로 304, 3층 335호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상10층 숙박시설 지2층 1820.14㎡ 지1층 1803.39㎡ 1층 1182.22㎡ 2층 1165.76㎡ 3층 1513.89㎡ 4층 1513.89㎡ 5층 1513.89㎡ 6층 1513.89㎡ 7층 1513.89㎡ 8층 1513.89㎡ 9층 1513.89㎡ 10층 1513.89㎡ 철근콘크리트구조 24.96㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 제일중학교 · 중학교
• 488m · 남광초등학교 · 초등학교
• 586m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 이도초등학교 · 초등학교
• 653m · 이도초등학교 · 초등학교
• 793m · 도남초등학교 · 초등학교
• 935m · 제주영지학교
• 1034m · 탐라중학교 · 중학교
• 1073m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1104m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1310m · 제주여자중고등학교
• 1346m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 제주지방법원(광양방면) · 111, 111-1, 122, 132, 182, 182-1, 212, 222, 222-1, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 302, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 423, 432, 434, 434-1, 440, 441, 446, 447, 455
• 86m · 제주지방법원(아라방면) · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 302, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 435, 435-1, 442, 446, 447, 455
• 175m · 고산동산 · 331, 337, 43-1
• 198m · 고산동산 · 331, 43-1
• 219m · 고산동산/대한민국상이군경회 · 311, 311-1, 312, 337

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

소유자 잔여

2145만

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