제주지법 2025타경6563-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3071만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.95㎡ (26.0평)

토지면적

329.00㎡ (99.5평)

제시외면적

35.90

보증금

1307만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 730만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

무릉송당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 85.95㎡ (26.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대정읍 1176-3 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 서귀포시 대정읍 무릉리 소재“무릉2리사무소”서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 전, 과수원이 혼재하는 농촌취락지대 주변지역임. 본건(기호3)은 서귀포시 대정읍 무릉리 소재“무릉2리사무소”서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 및 과수원이 혼재되어 있는 지역으로, 일부 펜션 및 게스트하우스 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 전임. 기호3: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 동측으로 노폭 약7-8미터(일부 비포장) 내외 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 콘크리트포장 도로에 접함. 기호3: 북측으로 노폭 약12미터[포장 약6미터, 일부 개인소유도로 포함)내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구 역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3:계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저 촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""기호3""지상 ""건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, ""기호1""토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 주거용임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-""건물개황도""에 표시된 바와 같이(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. -태양광설비는 건물에 포함하여 평가하였음. -지붕 등이 없는 구조물은 경제적가치가 미미하여 평가하지 아니함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1013-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉송당로 280 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1176-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1. (무릉리 1013-5) 전 (경작지로 이용중) 소재지 2. (무릉송당로 280) 제시 건물 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 50.05㎡ 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉송당로 280 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 단독주택 50.05 ㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1176-3 · 대 329㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 233m · 좌기동[북] · 761-1, 761-2, 761-3
• 256m · 좌기동[남] · 761-1, 761-2, 761-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-29, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3071만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2875만

소유자 잔여

1억 808만

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