제주지법 2025타경6693-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 888만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.38㎡ (31.0평)

토지면적

324.19㎡ (98.1평)

제시외면적

없음

보증금

3088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9234만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

102.38㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 81-3 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2~5)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 '태흥3리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 양어장 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2~5)는 연접한 일단의 토지로 차량의 통행이 가능하고 인근에 일주동로 및 버스정류장 이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2~5)는 연접한 일단의 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2~5)는 연접한 일단의 토지로, 기호(5) 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하고, 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2, 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) , 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07- 01)입니다. - 기호(3, 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구3등급(2023- 01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급 (2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2021.12.09.> 외벽: 치장타일, 징크 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 기본위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있습 니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태신해안로 75 (에스텔빌리지) · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-8 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-9 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 81-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(태신해안로 75) 제시 건물 102동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 102.38㎡ 등이 소재함 * 조경수 및 조경석

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

유OOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

진OO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

새OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태신해안로 75 (에스텔빌리지) · 102동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 102.38㎡
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 · 대 2,321㎡ (갑구 2번 소유자 주식회사지호디앤씨의 지분 464200분의 22220 전부)
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-8 · 대 2,730㎡ (갑구 2번 소유자 주식회사지호디앤씨의 지분 273000분의 13068 전부)
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-9 · 대 883㎡ (갑구 2번 소유자 주식회사지호디앤씨의 지분 88300 분의 4226 전부)
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 81-3 · 대 839㎡ (갑구 2번 소유자 주식회사지호디앤씨의 지분 83900 분의 4015 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1319m · 흥산초등학교 · 초등학교
• 1386m · 태흥초등학교 · 초등학교

버스

• 360m · 태흥3리사무소[서] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2
• 486m · 태흥3리사무소[동] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 741-1, 741-2, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 대신새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 대신새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 888만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 425만

소유자 잔여

3억 425만

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