제주지법 2025타경6921-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.49㎡ (13.2평)

건물면적

71.76㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1590만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

연오로

건물 · 대지권

건물

71.76㎡ (21.7평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

연동 321-12 · 43.49㎡ (13.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주특별자치도청' 북동측 인근에 위치하는 연립주택(현장표시: 청우연립) 제1층 제103호이며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근조 슬래브지붕 4층 내 제1층 제103호로 <사용승인일: 1991.03.12.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25m, 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리 구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연오로 18, 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호(연오로

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 연오로 18, 1층 103호 · 철근조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 311.76㎡ 2층 311.76㎡ 3층 311.76㎡ 4층 311.76㎡ 지층 펌프실 주차장 193.56㎡ (내역 펌프실 8.82㎡ 주차장 184.74㎡) 철근조 71.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1029m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1127m · 오라초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 세기아파트[남] · 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415
• 236m · 세기아파트[북] · 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415
• 440m · 제주도청 신제주로터리[동] · 151, 151-1, 181, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 325, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 444, 446, 453, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-1, 820-3, 901, 902
• 473m · 제주도청 신제주로터리[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 445, 446, 454, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-2, 820-3, 901, 902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

소유자 잔여

8411만

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