경매 · 상가
제주지법 2025타경6952-1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1
- 감정가
- 101억 7517만
- 최저가
- 34억 9008만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 3272.65㎡ (990.0평) · 토지 2676.00㎡ (809.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 353만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 34억 9008만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3272.65㎡ (990.0평)
- 토지면적
- 2676.00㎡ (809.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 4900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 68억 2983만
- 담당계
- 7계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 고성오조로
건물 · 대지권
- 건물
- 3272.65㎡ (990.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성산읍 1207-1 · 일반상업지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 티OO OOOO
- 소유자
- 티OO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '고성오일시장' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형으로서 평지이며 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로서 평지이며 나지 또는 조경수 등 식재되어 있으며 일부 통행로 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형으로서 평지이며 나지 또는 조경수 등 식재되어 있는 상태임. 기호(5) : 부정형으로서 평지이며 나지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남서측으로 중로에 접함. 기호(3,4,5) : 지적상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,5) : 공히 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한지역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호(3,4) : 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한지역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지상에는 소유권 미상의 수목(기호(1) 지상 및 기호(2) 옥상 : 동백나무, 당종려, 소철 등, 기호(3,4) 지상 : 워싱턴야자 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 수목을 토지에 포함하여 평가하였음. 수목을 제외한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재, 타일, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 타일, 석재, 페인팅 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 소방설비(화재탐지, 소화전, 스프링클러 등), 천장형냉난방설비, 위생및급배수설비, 승강기, 덤웨이트, 주방설비, 냉동창고, 냉장창고, 데크 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물내 승강기는 현황 표시 및 국가승강기정보센터 '승강기정보 열람' 내용 등에 따르면 검사연기로 운행이 중지된 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-25 | sd | 2025.03.07 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-01-24 | sd | 2025.02.04 수취인불명 |
| 25-01-24 | sd | 2025.02.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 102 · 건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-12 · 토지
- 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-13 · 토지
- 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-14 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1(고성리 1207-1) 대지(제시 건물 부지임) - 소재지2(고성오조로 102) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 892.27㎡ 2층 1,456.12㎡
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1 · 2080㎡
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-12 · 372㎡
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-13 · 209㎡
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-14 · 15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 제이앤에이치홀딩스 | 분양사무실 | 1층 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 제이디네이쳐 | 2층 | 2015.07.01~2017.06.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 임차인
- 제OOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 지상권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 티OO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1 · 대 2080㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1 · 대 2080㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 102 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 892.27㎡ 2층 1,456.12㎡ 3층 924.26㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-12 · 전 372㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-12 · 전 372㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-13 · 전 209㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-13 · 전 209㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-14 · 전 15㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-14 · 전 15㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 420m · 동남초등학교 · 초등학교
- 1066m · 성산중학교 · 중학교
버스
- 54m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
- 77m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
- 222m · 성산포성당(오조리입구) · 201, 722-1, 722-2
- 289m · 성산일출도서관 · 201, 721-2, 721-3
- 351m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-15, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-15 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-06-05 | 소유권보존 | 주식회사제이디홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-07-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-07-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-04-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사제이디홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-06-13 | 가압류 | 주식회사 | 512만 | 말소 |
| 갑5 | 16-07-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-09-23 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 17-04-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-05-16 | 가압류 | 한섬종합건설 주식회사 | 8억 7500만 | 말소 |
| 갑11 | 17-05-17 | 가압류 | 김○○ | 6억 5224만 | 말소 |
| 갑14 | 17-11-15 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-11-15 | 4번가압류, 6번압류, 7번압류, 8번강제경매개시결 정, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-11-15 | 소유권이전 | 부산연료전지발전주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-12-22 | 소유권이전 | 티피피주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-12-20 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 5억 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-01-22 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 제주신용협동조합 | 27억 400만 | 말소 |
| 을2 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 제주신용협동조합 | 11억 9600만 | 말소 |
| 을3 | 15-07-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 43억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 사라신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 유성건설주식회사 | 36억 | 말소 |
| 을7 | 16-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 20억 | 말소 |
| 을7-1 | 17-04-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 17-04-06 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-11-15 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-11-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 72억 | 말소기준 |
| 을11 | 17-11-15 | 근저당권설정 | 에이제이캐피탈파트너스주식회사 | 13억 | 말소 |
| 을10-1 | 18-05-18 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 48억 | 말소 |
| 을13 | 19-02-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-07-22 | 근저당권설정 | 에이제이캐피탈파트너스주식회사 | 20억 | 말소 |
| 을15 | 20-03-06 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-09-09 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 34억 9008만
- 매각비용
- 5235만
- 배당 가능액
- 34억 3773만
- 소유자 잔여
- 29억 3773만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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