제주지법 2025타경7054-1 해안골프클럽

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 77억 4588만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2134.35㎡ (645.6평)

토지면적

11153.00㎡ (3373.8평)

제시외면적

143.10

보증금

7억 7458만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

해안마을5길

건물 · 대지권

건물

해안골프클럽 · 2134.35㎡ (645.6평) · 일반철골구조,조립식판넬조 · 상가

대지권

해안동 2050 · 자연녹지지역

호

2층,지층,1층,단층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 '해안초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

해당없음

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

해당없음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

해당없음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

해당없음

건물감정평가요항표 · 이용상태

해당없음

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당없음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050 해안골프클럽 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050-3 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2058-5 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2064 · 토지
• 목록 6 · 제주시 해안마을5길 61 (해안동 2050) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지 1(해안마을5길 61, 해안골프클럽) 제시 건물 일반철골구조 징크패널지붕 2층 운동시설 지층 97.18㎡ 1층 878.19㎡ 2층 988.88㎡ 부속건물 조립식판넬조 징크패널지붕 단층 창고 27㎡ 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 휴게실 (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 흡연실 비가림 (ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관 비가림 (ㄹ) 함석조 함석지붕 단층 창고(제시건물 1층 내부) (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 비가림 (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함 * 건축물대장상 2023.08.21.위반건축물 무단증축(2021년) 부분 표기(1층 경량철골구조 운동시설(골프연습장) 119.28㎡, 1층 경량철골구조 창고시설(일반창고) 23.84㎡, 1층 컨테이너조 창고시설(일반창고) 27㎡) - 소재지 2(해안동 2050) 체육용지 (소재지 1. 제시 건물 및 제시외 건물 부지임. 위 지상에 골프연습장이 건립되어 있으며, 일부 지상은 아스콘 포장되어 진입로 및 주차장으로 이용 중임. 일부 토지에 경계돌담이 축조되어 있으며, 일부 지상에 조경수 및 수목이 식재되어 있고, 이동 용이한 컨테이너 1동, 전기

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

홍OO

소유자

홍OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

주OOOOOOOOOO

유치권자

재OOOOOOOOO

유치권자

한OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050 해안골프클럽 · 일반철골구조 징크패널지붕 2층 운동시설 지층 97.18㎡ 1층 878.19㎡ 2층 988.88㎡ 부속건물 조립식판넬조 징크패널지붕 단층 창고 27㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050 해안골프클럽 · 일반철골구조 징크패널지붕 2층 운동시설 지층 97.18㎡ 1층 878.19㎡ 2층 988.88㎡ 부속건물 조립식판넬조 징크패널지붕 단층 창고 27㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050 · 체육용지 9,661㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050 · 체육용지 9,661㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050-3 · 과수원 689㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2050-3 · 과수원 689㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2058-5 · 과수원 495㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2058-5 · 과수원 495㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2064 · 체육용지 308㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2064 · 체육용지 308㎡
• 26-09-22 · 소재지:제주시 해안마을5길 61 (해안동 2050) · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-67호

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 해안초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 해안초등학교[동] · 337, 461, 462
• 289m · 해안초등학교[서] · 337, 461, 462
• 382m · 해안동입구[남] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 293, 335, 336, 337, 455, 461, 462, 793-1, 820-3
• 388m · 해안동[서] · 337, 461, 462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

77억 4588만

매각비용

1억 1618만

배당 가능액

76억 2969만

소유자 잔여

64억 280만

앱에서 보는 것

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