제주지법 2025타경7139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.10㎡ (3.1평)

건물면적

68.54㎡ (20.7평)

토지면적

10.10㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4200만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

원노형남1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 68.54㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

노형동 924-1 · 10.10㎡ (3.1평)

호

17층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""노형오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 시 중심지 후면 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 판매시설 및 대형마트 등으로 이용 되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 내 6층 603호로서, <사용승인일 : 2019.08.30.> 외벽 : 제주석붙임, 알미늄복합패널마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 주차타워, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근 린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 남서측으로 왕복 2 차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 북측 및 동측으로 왕복 3차선의 아 스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①, ② - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 1 0m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지 하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ③ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~1 2m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ④ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구 역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 현관 초인종이 고장난 상태임. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 6층 603호 (노형동,이편한세상시티노형) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

한OO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 6층 603호 (노형동,이편한세상시티노형) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지5층 2711.7397㎡ 지4층 2650.2675㎡ 지3층 2858.8152㎡ 지2층 2894.2602㎡ 지1층 2918.3283㎡ 1층 766.4446㎡ 1층 459.9805㎡ 1층 342.2236㎡ 1층 211.9644㎡ 1층 56.2986㎡ 2층 1111.9033㎡ 2층 648.3768㎡ 2층 322.8853㎡ 2층 143.7219㎡ 3층 2032.7434㎡ 4층 2032.7434㎡ 5층 2032.7434㎡ 6층 2032.7434㎡ 7층 2032.7434㎡ 8층 2032.7434㎡ 9층 2032.7434㎡ 10층 2032.7434㎡ 11층 2032.7434㎡ 12층 2032.7434㎡ 13층 2032.7434㎡ 14층 2032.7434㎡ 15층 2032.7434㎡ 16층 2032.7434㎡ 17층 2007.4881㎡ 철근콘크리트구조 68.5424㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 노형초등학교 · 초등학교
• 477m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 632m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 719m · 한국방송통신대학
• 734m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 751m · 노형중학교 · 중학교
• 795m · 한라중학교 · 중학교
• 855m · 한라초등학교 · 초등학교
• 881m · 신광초등학교 · 초등학교
• 951m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 993m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1060m · 백록초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 원노형마을[남] · 240, 3001, 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 133m · 원노형마을[북] · 240, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 360, 365, 415, 465, 466
• 139m · 노형오거리/이마트[남] · 1111, 240, 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 271m · 롯데마트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 275m · 노형오거리(한라병원방면)[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-18, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

소유자 잔여

2억 1719만

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