경매 · 연립주택
제주지법 2025타경7245-1 선우빌리지2차
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원중앙로 31, 5층 501호 (선우빌리지2차)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원중앙로 31, 5층 501호 (선우빌리지2차)
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 3230만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 82.57㎡ (25.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 530만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.36㎡ (25.5평)
- 건물면적
- 82.57㎡ (25.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7780만
- 담당계
- 2계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 남원중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 선우빌리지2차 · 82.57㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 남원읍 1276-2 · 84.36㎡ (25.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원초등학교' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일자 : 2017.05.05) 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-06-23)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-26 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 주소불명 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.20 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.01 기타 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.01 기타 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.01 기타 |
| 25-05-15 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.20 이사불명 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.20 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.09 이사불명 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.15 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원중앙로 31, 5층 501호 (선우빌리지2차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1276-2 5층 501호 · 철근콘크리트구조 82.57 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 검OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가처분권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO( OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 소유자
- 이OO
- 소유자
- 최OO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원중앙로 31, 5층 501호 (선우빌리지2차) · 철근콘크리트구조 82.57 ㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원중앙로 31, 5층 501호 (선우빌리지2차) · 철근콘크리트구조 82.57 ㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 344m · 남원초등학교 · 초등학교
- 473m · 남원중학교 · 중학교
버스
- 209m · 상아메디컬센터[동] · 743
- 318m · 남원우체국[북] · 201, 231, 232, 501, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743
- 343m · 남원우체국[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 501, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743
- 343m · 상아메디컬센터[서] · 743
- 448m · 남원중학교 · 231, 232, 742-1, 742-2, 743
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-07, 제주남원동부새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2017.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-07 · 제주남원동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-06-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이창희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-08 | 1번이창희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-03-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-12-20 | 1번이창희지분가압 류 | 주식회사제주은행 | 313만 | 소멸 |
| 갑5 | 20-11-27 | 1번이창희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-05-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-06-01 | 1번이창희지분가압 류 | 검단신용협동조합 | 3100만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-12-26 | 1번최유식지분가처 분 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-19 | 1번최유식지분전부 이전 | 지분 2분의 1 최근수 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-03-04 | 임의경매개시결정 | 제주남원동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-30 | 1번이창희지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-06-07 | 근저당권설정 | 제주남원동부새마을금고 | 6억 3700만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3230만
- 매각비용
- 198만
- 배당 가능액
- 1억 3031만
- 소유자 잔여
- 9618만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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