제주지법 2025타경7351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9301만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.36㎡ (48.5평)

토지면적

509.00㎡ (154.0평)

제시외면적

70.70

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8740만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

하도3길

건물 · 대지권

건물

160.36㎡ (48.5평) · 벽돌조,목조 · 단독주택

대지권

구좌읍 1804-2

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 지적상 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측 및 본건 일부를 포함한 남측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 본타일마감 등 창호: PVC샷시 이중창호 등임. -일련번호(2 부속건물) 목조 스레트지붕 단층으로서, 외벽: 잡석 노출쌓기 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 주택으로 이용중임. 일련번호(2 부속건물): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호(2 부속건물): 별도의 설비가 없는 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 주택(욕실 겸 화장실) 제시외건물(ㄷ) 블록조 슬래브지붕 단층 계단실(창고) 제시외건물(ㄹ) 잡석조 슬래브지붕 단층 주택(서재) 제시외건물(ㅁ) 블록조 슁글지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㅂ) 블록조 강판지붕 단층 주택(게스트룸)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2 부속건물)은 공부상 2동이고 용도가 주택이나 1동은 멸실이고 1동의 용도는 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1804-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도3길 108-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(하도리 1804-2) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 돌담이 소재함 일부 지상은 도로(아스콘 포장 되어 있음)로 사용중임 제시외 건물 ㄱ. 잡석조 슬래브지붕 단층 주택 ㄴ. 블럭조 강판지붕

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1804-2 · 509㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1804-2

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

애OOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1804-2 · 509㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1804-2 · 509㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도3길 108-15 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 50㎡ 부속건물 목조 스레트지붕 단층주택 19.83 ㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 19.83 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1105m · 하도초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 하도리 서문동 · 711-2
• 189m · 하도리 서문동 · 711-2
• 339m · 하도리 신동 · 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9301만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8861만

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