제주지법 2025타경7375-1 천마에코피아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.53㎡ (8.9평)

건물면적

86.32㎡ (26.1평)

토지면적

29.53㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5814만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로11길

건물 · 대지권

건물

천마에코피아오피스텔 · 86.32㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 290-42 · 29.53㎡ (8.9평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOO O OOOO OO)

소유자

주OOO OOOOOO (OOOOO O OOOO OO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재“마리나사거리”남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 제1층 제101호, 제2층 제203호로, (사용승인일 2017.03.23) 외벽: 화강석타일불임마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(일련번호 1) 근린생활시설로 이용 중임. (일련번호 2) 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(일련번호 1,2) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 1층 101호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 2층 203호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본 호 현장에서 만난 관리사무소장 진술에 의

제주특별자치도 제주시 연동 290-42 1층 101호

제주특별자치도 제주시 연동 290-42 2층 203호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO(OOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (OOOOO O OOOO OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 1층 101호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설 지1층 1101.4878㎡ 1층 423.4725㎡ 2층 680.2262㎡ 3층 677.4262㎡ 4층 677.4262㎡ 5층 677.4262㎡ 6층 677.4262㎡ 7층 645.9262㎡ 8층 551.0125㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 86.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 889m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1074m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1233m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1375m · 제주서중학교 · 중학교

버스

• 203m · 제주도청 신제주로터리[동] · 151, 151-1, 181, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 325, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 444, 446, 453, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-1, 820-3, 901, 902
• 227m · 제주도청 신제주로터리[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 445, 446, 454, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-2, 820-3, 901, 902
• 244m · 신광사거리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 291, 3008, 331, 444, 462
• 266m · 연동입구[동] · 202, 202-4, 291, 315, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 370, 440, 446, 453, 455, 461, 462, 465, 466
• 346m · 명주주택[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 292, 3001, 3004, 3006, 444, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1300만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 980만

소유자 잔여

2억 980만

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