제주지법 2025타경7489-2 제이앤씨패밀리2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

67.64㎡ (20.5평)

토지면적

21.21㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

9487만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

관덕로2길

건물 · 대지권

건물

제이앤씨패밀리2차 · 67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼도이동 830-9 · 일반상업지역 · 21.21㎡ (6.4평)

호

9층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

창OOOOO OOOO

소유자

창OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주남초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제201호 외 1개호수로서, 외벽: 인조석, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2) 공히 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 12m, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 830-9 제이앤씨패밀리2차 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 830-9 제이앤씨패밀리2차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 삼도이동 830-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 69.88㎡

제주특별자치도 제주시 삼도이동 830-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 67.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

임OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

미OOOOO OOOO

임차인

엔OOOOO(O)

임차인

주OOO OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

창OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 830-9 제이앤씨패밀리2차 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1층 22.33㎡ 1층 28.08㎡ 2층 165.6㎡ 3층 153.28㎡ 4층 153.28㎡ 5층 153.28㎡ 6층 153.28㎡ 7층 153.28㎡ 8층 153.28㎡ 9층 153.28㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 67.64㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 40m · 제주화교소학교
• 148m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 179m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 387m · 제주중학교 · 중학교
• 448m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 690m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 835m · 한천초등학교 · 초등학교
• 838m · 일도초등학교 · 초등학교
• 942m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1027m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1070m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1076m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 서문사거리 · 3008, 435, 435-1
• 113m · 서문사거리[서] · 202, 202-4, 291, 3007, 434, 434-1
• 176m · 관덕정[남] · 1112, 3001, 3004, 316, 325, 365, 370, 411, 412, 43-2, 435, 435-1, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
• 205m · 관덕정[북] · 1111, 1113, 3001, 3004, 3007, 316, 325, 326-1, 365, 370, 411, 412, 43-2, 434, 434-1, 440, 441, 444, 446, 447, 455, 466
• 208m · 서문시장[남] · 1112, 202, 202-4, 291, 3001, 3004, 302, 303, 316, 325, 365, 370, 43-2, 431, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-10, 제민신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-10 · 제민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

앱에서 보는 것

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