제주지법 2025타경7491-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 5317만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

301.64㎡ (91.2평)

토지면적

3798.00㎡ (1148.9평)

제시외면적

3.60

보증금

9531만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

301.64㎡ (91.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대정읍 1131 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

두OOOOO OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

청OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~5)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 '대정서초등학교' 북서측에 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~5) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 동측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전기타' 상태임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서, '토지임야' 상태임. 기호(5)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '진입로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건이 '도로'로 이용되는 폭 약 4m 내외의 도로구성부분임. 기호(2) 남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며 본건이 '도로'로 이용되는 폭 약 4m 내외의 도로구성부분임. 기호(3) 지적도상 맹지이며 인접토지인 기호(5)를 경유하여 출입가능함. 기호(4) 북측으로 폭 약 4m 내외 남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로인 기호(1)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(4) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(5) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 조경수(야자수), 기호(4) 지상에 조경수(야자수), 기호(3) 지상에 조경수(동백나무, 팽나무, 수국), 담장 및 조경시설이 소재함. 기호(4) 지상에 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(5) 지상에 '콘크리트 포장'이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1133 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1139 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1133-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131-3 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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0

소재지 1.(일과리 1131-2) 임야 (자연임야상태임) 소재지 2.(일과리 1133) 임야 (자연상태의 임야이고, 토지 대부분 도로로 사용중임

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131-2 · 53㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1133 · 264㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1139 · 1,990㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1133-1 · 152㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131-3 · 152㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

두OOOOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOO

소유자

청OOOOO OOOO

승계인

새OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

두OOOOOOOOOO

임차인

마OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOOOOO)(OOO)

지상권자

두OOOOOOOOOO

채권자

두OOOOO OOOOO

채권자

행OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131 · 대 3798㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1131 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 298.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 747m · 대정서 초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 일과1리[동] · 202, 254, 761-2
• 289m · 대수동[서] · 202, 254, 761-2
• 332m · 대수동[동] · 202, 254, 761-2
• 369m · 일과1리[서] · 202, 254

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 송현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 5317만

매각비용

1429만

배당 가능액

9억 3887만

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