제주지법 2025타경7496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4712만 (24%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.04㎡ (78.7평)

토지면적

6108.00㎡ (1847.7평)

제시외면적

141.04

보증금

7471만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8800만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

260.04㎡ (78.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

대정읍 287 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ""송악산"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측으로 최남단해안로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2),3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1),3) 남동측으로 노폭 약 15미터 포장 도로에 접함. 기호 2) 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 2미터 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07- 01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2)는 공부상 “잡종지”이나, 현황 “전”임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4) 경량철골구조 패널지붕 1층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 284 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(상모리 287) 대지 (소재지 4.(최남단해안로 505) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 토지는 소재지 2.(상모리 287-3) 토지와 연결되어 경작지로 이용중) 소재지 2.(상모리 287-3) 잡종지 (경작지로 이용중) 소재지 3.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287 · 800㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287-3 · 4732㎡ (현황: 전)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 284 · 576㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287 · 경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 119㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

지상권자

대OOOOOO

채권자

대OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287 · 대 800㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287-3 · 잡종지 4732㎡ (현황: 전)
• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 284 · 전 576㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287 · 경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 119㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 대평새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 대평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 4712만

매각비용

1120만

배당 가능액

7억 3591만

소유자 잔여

7억 3591만

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