제주지법 2025타경7498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 7899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1877.92㎡ (568.1평)

토지면적

581.00㎡ (175.8평)

제시외면적

81.80

보증금

1억 789만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8219만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

솔동산로22번길

건물 · 대지권

건물

1877.92㎡ (568.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서귀동 637-2 · 일반상업지역

호

5층,지하층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀포초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 고도지구(20m이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서귀진지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건으로서, (사용승인일자: 2003.07.01.) 외벽: 타일마감, 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 타일마감, 모노륨마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) 지하1층: 근린생활시설임. 1층~5층: 여관임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㈀ 샷시조 렉산지붕 베란다 약 24.7㎡ - 일련번호(2) 5층 소재 ㈁ 경량철골조 판넬지붕 창고 약 27㎡ - 일련번호(2) 옥상 소재 ㈂ 경량철골조 판넬지붕 창고 약 30.1㎡ - 일련번호(2) 옥상 소재

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 637-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 637-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(서귀동 637-2) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음 - 소재지2(서귀동 637-2) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 노래연습장 및 여관 지하층 356.97㎡ 1층 10

부동산표시목록

가압류권자

2OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

전OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

원OO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 637-2 · 대 581㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 637-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 노래연습장 및 여관 지하층 356.97㎡ 1층 100.35㎡ 2층 334.7㎡ 3층 334.7㎡ 4층 334.7㎡ 5층 334.7㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 826m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1080m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1352m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1396m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 솔동산입구[남] · 520, 611, 627, 641, 880
• 172m · 서귀포초등학교 · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880
• 179m · 서귀포초등학교 · 611, 612, 641, 642, 691, 692
• 186m · 솔동산입구[북] · 520, 611, 642, 680
• 225m · 송산동주민센터[서] · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 7899만

매각비용

1618만

배당 가능액

10억 6280만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다