경매 · 연립주택
제주지법 2025타경7506-1 삼화리오팰리스
제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 3층301호
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저가
- 1억 6513만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 83.94㎡ (25.4평) · 토지 168.65㎡ (51.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 650만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6513만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 168.65㎡ (51.0평)
- 건물면적
- 83.94㎡ (25.4평)
- 토지면적
- 168.65㎡ (51.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 6계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 생목수원로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼화리오팰리스 · 83.94㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 도련일동 134 · 자연녹지지역 · 168.65㎡ (51.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 ""엄나물내교"" 남서측 인근에 위치하는 삼화리오팰리스 101동 3층 301호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까치 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 101동 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 단지형 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (도련일동 134) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상의 용도 및 건축물현황도, 유사물건 평가전례, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-15 | sd | 2025.04.20 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.27 기타 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 송달간주 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 송달간주 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
제주특별자치도 제주시 도련일동 134 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.9354㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 고○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 고○○ | 301호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 강OOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 세OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 공동주택 1층 207.1737㎡ 2층 207.1737㎡ 3층 207.1737㎡ 4층 207.1737㎡ 철근콘크리트구조 83.9354㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1350m · 대기고등학교 · 고등학교
버스
- 370m · 밤나무골[동] · 3006, 335, 336, 351, 412, 43-3, 705
- 433m · 밤나무골[서] · 3006, 335, 336, 351, 411, 43-3, 705
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-07, 유선호)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 240,000,000원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-09-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-07 · 유○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-02-28 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-03-15 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사리오팰리스 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-03-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-30 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사리오팰리스 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-12 | 가압류 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑6 | 20-07-15 | 가압류 | 주식회사 태우건설 (변경전 주식회사 대산토건) | 1억 9000만 | 말소 |
| 갑7 | 20-08-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 20-11-10 | 강제경매개시결정 | 광고회사이지컴 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-02-05 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-02-17 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-09-03 | 가압류 | 주식회사 이음퍼니처 | 1272만 | 말소 |
| 갑12 | 21-09-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-03-02 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-07-27 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-01-19 | 가압류 | 김○○ | 10억 | 소멸 |
| 갑16 | 23-07-24 | 가압류 | 주식회사 | 4759만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-10-17 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-09-30 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 4000만 | 인수 |
| 을2 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을3 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 세종중앙신용협동조합 | 5억 | 소멸 |
| 을4 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 신○○ | 8억 7000만 | 말소 |
| 을5 | 21-05-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 24-06-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6513만
- 매각비용
- 247만
- 배당 가능액
- 1억 6265만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기