제주지법 2025타경7507-1 디자인뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.01㎡ (20.0평)

건물면적

74.54㎡ (22.5평)

토지면적

66.01㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5947만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

법환로

건물 · 대지권

건물

디자인뷰 · 74.54㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

법환동 212 · 제2종일반주거지역 · 66.01㎡ (20.0평)

호

5층

당사자

채권자

해OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""법환초등학교"" 동측 인근에 위치하며 일대는 시가지 주변, 해안 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 음식점 등으로 이용되고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 2층 202호로서, <사용승인일 : 2020.01.16.> 외벽 : 스타코마감, 석판재붙임, 징크마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 [본건은 1층이 주차장으로 이용되고 있는 필로티구조 임]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장매립형 시스템에어컨, 가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 2차선의 아스콘 포장도로에, 동측으로 아스콘 포장된 해안변 도로에 접함. [주출입은 남서측 접면도로를 통해 이루어지며 동측 해안변 도로는 도보로 접근 가능함]

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-23)((변경) 법환해안 도로 중로 2-1-40호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 106동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.5361㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

정OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

해OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 68.3877㎡ 2층 463.6704㎡ 3층 463.6704㎡ 4층 463.6704㎡ 5층 464.3421㎡ 철근콘크리트구조 74.5361㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 188m · 법환새마을금고[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 193m · 법환새마을금고[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 285m · 신세계빌라[서] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 286m · 법환우체국[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 286m · 신세계빌라[동] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 해안새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 해안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

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