제주지법 2025타경7509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1443만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

94.67㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1327만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성산읍 845-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 '온평초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~3)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3)은 남서측으로 폭 약 8m 내외, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(3) 및 2822번지 양지상에 제시외건물(ㄱ), 2822번지 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄹ,ㅁ), 기호(3) 및 2822번지 양지상에 제시외건물(ㄷ), 기호(2,3) 양지상에 제시외건물(ㅂ), 기호(1,2) 양지상에 제시외건물(ㅅ), 기호(1~3) 및 2822번지 지상에 제시외건물(ㅇ) 및 기호(1~3), 844-9번지 및 2822번지 지상에 제시외건물(ㅈ)이 소재함. (위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.) [ 제시외건물(ㅂ)은 년도별 ‘항공사진’ 및 면적 등을 검토한 결과 ‘일반건축물 대장’상에 등재된 ‘블록조 단독주택’으로 추정되고 등기사항전부증명서는 존재하지 않으며 ‘일반건축물대장’상 소유자는 ‘고승천’으로 등재되어 있음. ] [ 제시외건물(ㄴ)은 제시외건물(ㄱ)의 종물 내지 부합물, 제시외건물(ㄹ,ㅁ)은 제시외건물(ㄷ)의 종물 내지 부합물, 제시외건물(ㅇ,ㅈ)은 제시외건물(ㅂ)의 종물 내지 부합물로 판단되어지며, 년도별 항공사진으로 판단해보면 제시외건물(ㅅ)은 제시외건물(ㅂ)을 증축한 것으로 판단됨. ]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목이 '전'이나 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 845-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 853-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 854-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(온평리 845-3) 전(휴경상태임) - 소재지2(온평리 853-3) 전(휴경상태임) 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 주방 등이 소재함 * 위 제시외 건물(ㄱ)은 실제 소재지1(온평리 845-3)과 소재지2(온평리 853-3) 양 지상에 소재함 - 소재지3(온평리 854-3

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 845-3 · 46㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 853-3 · 43㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 854-3 · 195㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

고OO

임차인

장OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 845-3 · 전 46㎡ (고석정 지분 3분의1 전부)
• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 853-3 · 전 43㎡ (고석정 지분 3분의1 전부)
• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 854-3 · 대 195㎡ (고석정 지분 3분의1 전부)

주변

학군

• 430m · 온평초등학교

버스

• 75m · 온평리청부녀회사무소 · 722-2
• 96m · 온평리사무소[동] · 722-2
• 110m · 온평리사무소 · 722-2
• 334m · 온평리동포구[동] · 722-2
• 346m · 온평초등학교[동] · 201, 295, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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