제주지법 2025타경7516-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9018만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.60㎡ (68.2평)

토지면적

5115.00㎡ (1547.3평)

제시외면적

22.20

보증금

4901만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5202만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

함덕남4길

건물 · 대지권

건물

225.60㎡ (68.2평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

조천읍 726-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕중학교' 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 조천우회로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1~5) 일단지로서, 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전창고임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2,4,5) 일단지로서, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전 지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 1,4) 토지는 공부 및 현황 '전'인 바, 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) 경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 6) 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 구조로서, 외벽: 폴리카보네이트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3) 주택으로 이용중임. 일련번호 6) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3) 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 '돈사(관리사)'이나, 현황 '주택'임. 일련번호 6)은 공부상 '돈사(퇴비사)'이나, 현황 '창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 727-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 에이치동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 727 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(함덕리 727-1) 전(경작지이고, 일부 진입로로 이용중임) 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 기계실 등이 소재함 - 소재지2(함덕리 726-6) 목장용지 일부 지상은 진입로로, 일부 지상은 실제 경작지로 이용중임 일부 지상에 공부상 표기 없는 묘1기가 소재함 - 소재지3(함덕남4길 129) 제시 건물 경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 동.식물관련시설(실제 주택) 54㎡ 등이 소재함 - 소재지4(함덕리 727) 전(경작지이고, 제시 건물 및 제시외 건물 부지임)

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 727-1 · 1075㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-6 · 753㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 동.식물관련시설 54㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 727 · 2247㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 1040㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 에이동호 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 동.식물관련시설 149.4㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

김OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 727-1 · 전 1075㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-6 · 목장용지 753㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 에이치동 · 경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 동.식물관련시설 54㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 727 · 전 2247㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 목장용지 1040㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 726-1 · 에이동호 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 동.식물관련시설 149.4㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1138m · 함덕중학교 · 중학교
• 1376m · 함덕초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-07, 광주미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-07 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9018만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8283만

소유자 잔여

4억 8283만

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