제주지법 2025타경7520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.99㎡ (2.7평)

건물면적

24.67㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

9595만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

하귀9길

건물 · 대지권

건물

24.67㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

애월읍 117-1 · 계획관리지역 · 8.99㎡ (2.7평)

호

7층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 ""하귀일초등학교"" 북측 인근에 위치하는 제주모닝시티 3층 316호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층내 3층 316호로서, 외벽: 대리석타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 2필지 일단의 토지로서, 북서측으로 폭 35M 내외, 북동측으로 폭 20M 내외, 남측으로 폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(①) : 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합 ), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도 시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(②) :근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역( 건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 117-1 제주모닝시티 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채권자

강OOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 117-1 제주모닝시티 3층316호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 업무시설 지2층 1625.2962㎡ 지1층 1612.2535㎡ 1층 1013.2875㎡ 2층 1017.1475㎡ 3층 1133.598㎡ 4층 1133.598㎡ 5층 1123.398㎡ 6층 1140.398㎡ 7층 1140.598㎡ 철근콘크리트구조 24.6706㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 하귀일초등학교 · 초등학교
• 1162m · 귀일중학교 · 중학교
• 1417m · 하귀초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 큰구릉내[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 370, 795
• 105m · 하귀휴먼시아입구 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 106m · 큰구릉내[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 795
• 242m · 하귀환승정류장(하귀하나로마트)[남] · 102, 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 320-1, 356-1, 370, 795
• 271m · 하귀환승정류장(하귀하나로마트)[북] · 102, 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 370, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 박영자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

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