제주지법 2025타경7525-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.00㎡ (19.7평)

토지면적

2876.00㎡ (870.0평)

제시외면적

65.00

보증금

2438만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4607만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

칠십리로533번길

건물 · 대지권

건물

65.00㎡ (19.7평) · 과수원

대지권

하효동 786 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ""서귀포축구공원"" 남동측 인근[기호(1)] 및 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 ""하효항"" 남서측 인근[기호(2)]에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음. 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 하효동 786 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임 기호(2) - 하효동 1279 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물 및 제시외구조물 ㉠ ~ ㉥ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물 및 제시외구조물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목은 전이나 현황 과수원임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지 기호(1) 지상 제시외건물 및 제시외구조물 ㉡, ㉢, ㉥ 의 경우 인접필지(하효동 785)와의 경계 상에 소재하는 바, 경매업무 진행시 제시외건물 및 제시외구조물의 정확한 위치, 소재 여부 및 관련사항을 재확인하시기 바람. (후첨 위성위치도, 건물배치도, 사진용지 참조) ? 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 참조) ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 경매진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 786 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1279 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(하효동 786) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 위 지상에 파이프조 비닐하우스 시설 및 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 비닐지붕 비가림 ㄴ. 블럭조 수조

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 786 · 과수원 2876㎡

주변

학군

• 997m · 효돈초등학교 · 초등학교
• 1256m · 효돈중학교 · 중학교

버스

• 456m · 쇠소깍하효항입구 · 520
• 485m · 쇠소깍하효항입구 · 520
• 487m · 하효마을다목적회관 · 520, 623, 624

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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