제주지법 2025타경7601-1 선흘황토마을다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

128.73㎡ (38.9평)

건물면적

51.70㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

6377만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

선흘황토마을다세대주택 · 51.70㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조천읍 1925-2 · 계획관리지역 · 128.73㎡ (38.9평)

호

1층

당사자

채권자

애OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘함덕초등학교 선인분교장’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 소규모 점포등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 1층 (사용승인일 : 2002.12.24.) 내 1층 107호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등임. 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 모노륨마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실 상태로 구체적인 이용상태를 특정하기 어려우나, 건물의 구조 및 단지내 다른 호수의 용도상 ‘주택’ 이나 ‘숙박시설’로 이용중인 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 게획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 ‘소매점’이나, 현황 ‘주택’임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 선흘황토마을다세대주택 제나동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 소재지1(번영로 1629, 제나동 107호)에 제시외 건물(ㄱ)

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 제나동 1층107호 · 철근콘크리트조 51.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

판OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

애OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 선흘황토마을다세대주택 제나동 1층107호 · 철근콘크리트조 51.7㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 선흘황토마을다세대주택 제나동 1층107호 · 철근콘크리트조 51.7㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 함덕초등학교 선인분교

버스

• 128m · 선진동 · 211, 221, 222, 704-1, 704-2
• 252m · 선인분교 · 704-1, 704-2
• 308m · 선흘2리 중앙동[동] · 704-1, 704-2
• 320m · 선흘2리입구[서] · 211, 221, 222
• 342m · 선흘2리입구[동] · 211, 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 애월신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 애월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3944만

매각비용

59만

배당 가능액

3885만

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