제주지법 2025타경7606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2769.89㎡ (837.9평)

제시외면적

없음

보증금

6960만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2394만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

애월읍 634-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

동OOO OOOO

소유자

대OO OOO(OOOOO OOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 의뢰목록(1~4)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄포구' 남측 약 180m 지점에 위치하며(직선거리 기준), 주위는 콘도 등 숙박시설, 단독주택 및 농경지가 혼재된 해안 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 지역까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 해안도로가 위치하여 제반 교통 여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

의뢰목록(1~4): 4필지가 연접한 평탄한 지대 내 부정형 토지로, 의뢰목록(1,2)은 현황 '묵전' 상태이며, 의뢰목록(3,4)는 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

의뢰목록(1): 지적도상 맹지에 해당함. 의뢰목록(2): 지적도상 맹지에 해당함. 의뢰목록(3): 지적도상 맹지에 해당함. 의뢰목록(4): 지적도상 맹지에 해당함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의뢰목록(1~4): 모두 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의뢰목록(1): 지상에 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이 있으며, 이동식 철재 컨테이너 1동이 소재함(평가 제외). 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가). 의뢰목록(2~4): 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-의뢰목록(1~4): 임대관계는 확인되지 않음. -본건 토지는 「농지법」상 농지에 해당하여, 경매 낙찰 후 소유권 이전을 위해서는 농지취득자격증명을 발급받아야 함. 이에 따라, 낙찰자는 관할 관청에서 농지취득자격증명을 사전에 확인하고, 취득 요건 충족 여부를 검토할 필요가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 616 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 616-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 634 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 634-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(구엄리 616) 전 (휴경상태임. 일부 토지 주차장으로 이용중이며, 이동식 컨테이너 2동 소재. 일부 토지에 석재가 소재하고 야자수나무 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ.

부동산표시목록

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

공OOOOOO OOOO

배당요구권자

임OO(OOO OOOOOOO)

소유자

대OO OOO(OOOOO OOO OOOO)

수계인

하OOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

지상권자

하OOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자

동OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 616 · 전 979㎡
• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 616-1 · 전 1348㎡
• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 634 · 전 245㎡
• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 634-1 · 전 1031㎡ (소유자 대만인 장지핑의 지분 1276분의 244.92 전부)

주변

학군

• 971m · 구엄초등학교 · 초등학교
• 1225m · 신엄중학교 · 중학교

버스

• 173m · 서치강물 · 795
• 212m · 구엄포구 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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