2025타경7631-1 스카이팜

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

163.87㎡ (49.6평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

163.87㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

2415만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5492만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

하귀7길

건물 · 대지권

건물

스카이팜 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

애월읍 179-1 · 보전관리지역 · 163.87㎡ (49.6평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

지OOO OOOO

소유자

지OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 ‘하귀일초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포, 전등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지븡 4층 (사용승인일 : 2018.02.12) 내 1층 102호로서, 외벽 : 타일붙임 및 스타코 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 테라스 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 완경사인 부정형형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 스카이팜 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

승계인

디OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

지OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 스카이팜 1층 102호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 공동주택 지1층 147.588㎡ 1층 415.652㎡ 2층 415.652㎡ 3층 415.652㎡ 4층 415.652㎡ 철근콘크리트구조 84.675㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 하귀일초등학교 · 초등학교
• 1379m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 279m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 315m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1
• 377m · 하귀휴먼시아입구 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 464m · 큰구릉내[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 795
• 473m · 비석동 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 동제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 동제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4150만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3787만

소유자 잔여

8787만

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