제주지법 2025타경7635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5607만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.27㎡ (31.2평)

토지면적

156.00㎡ (47.2평)

제시외면적

12.40

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4623만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

용흥로66번길

건물 · 대지권

건물

103.27㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

강정동 4068-1 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 ‘대천동주민센터’ 북동측 근거리(직선거리 약 450m 지점)에 위치하며, 인근 지역은 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2)까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 일주서로(지방도1132)가 위치하여 전반적인 교통 여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현재 단독주택 및 사무소 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 서측으로 지적상 폭 약 15m 내외 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-12)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 및 '지적개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음(본건은 토지대장과 현황이 일치함.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

의뢰목록: 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕으로 구성된 지상 2층 단독주택 및 사무소로서, (사용승인일: 2019. 12. 24.)(2층 합벽증축, 사용승인일: 2020.11.5.) 외벽: 치장타일, 스타코 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

의뢰목록: 기호(1) 1층: 단독주택으로 이용 중임. 2층: 사무소로 이용 중임.(별첨 건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

의뢰목록: 기호(1) 1층: 기본 위생설비 및 급배수설비가 설치되어 있으며, 난방은 유류보일러를 이용함. 2층: 기본 위생설비 및 급배수설비가 설치되어 있으며, 가스보일러를 이용함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상 및 건물에 부착된 제시외물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하며(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조), 데크와 담벽락은 건물의 부속시설로 판단되어 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 확인되지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4068-1 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4068-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-소재지 1.(용흥로66번길 12) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 57.08㎡ 2층 33.79㎡ 및 제시외 건물 ㄱ

제주특별자치도 서귀포시 강정동 4068-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 57.08㎡ 2층 33.79㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 4068-1 · 156㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

오OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4068-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 57.08㎡ 2층 33.79㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 4068-1 · 대 156㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 도순초등학교 · 초등학교

버스

• 290m · 용흥동[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 644
• 333m · 용흥동[남] · 202, 282, 510, 531, 633, 643
• 435m · 대천동주민센터[남] · 202, 282, 510, 531, 633, 643
• 439m · 대천동주민센터[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633
• 480m · 대천동주민센터 · 643, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5607만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5373만

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