제주지법 2025타경7639-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4374만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1246.93㎡ (377.2평)

토지면적

387.00㎡ (117.1평)

제시외면적

22.00

보증금

3437만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4406만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

한림로8길

건물 · 대지권

건물

1246.93㎡ (377.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

한림읍 1414-1 · 제1종일반주거지역

호

1층,2층,3층,4층,지층

당사자

채권자

북OO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 ""한림파출소"" 남동측 인근(직선거리 약 90m 지점)에 위치하며, 부근은 근린생활시설과 단독주택이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 대체로 평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘포장 도로에 접함. (사진용지 및 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 확인되지 않음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

의뢰목록: 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층, 지상4층 건물(사용승인일: 1992.9.25.) 외벽: 타일붙임 및 몰탈페이트 마감 내벽: 벽지 및 페인트마감 등 바닥: 타일 및 모노륨 등 창호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

의뢰목록: 기호(2) 1층: 대중음식점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조) 2층: 위락시설(유흥주점: 폐문), 제2종근린생활시설(일반음식점: 공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조), 소매점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조) 3층: 사무실(현황 공실 - 사진용지 참조) 4층: 주택(폐문), 기원(현황 공실 - 사진용지 참조) 지1층: 주차장(현황 창고 및 주차장 - 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비 4층 주택 난방설비 태양광설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물 옥상에 설치된 태양광 설비 및 수조는 건물의 부합물 내지 종물로 판단되어 건물에 포함 평가함. 본건 기호(2) 건물 옥상에 제시외건물 (ㄱ,ㄴ) 2동이 소재(별지 '건물개황도' 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대차 계약 여부는 확인되지 않음. 본건 건물 의뢰번호(2)의 일부(지상 2층 유흥주점, 4층 주택)는 이해관계인의 부재로 인해 내부 사진을 첨부하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(한림리 1414-1) 대지 (소재지 2.(한림로8길 3)제시 건물 부지임) 소재지 2.(한림로8길 3

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1 · 387㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 1층 241.85㎡ 2층 247.97㎡ 3층 247.97㎡ 4층 244.23㎡ 지층 242.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

조OO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

북OO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1 · 대 387㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 1층 241.85㎡ 2층 247.97㎡ 3층 247.97㎡ 4층 244.23㎡ 지층 242.91㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 한림초등학교 · 초등학교
• 506m · 한림여자중학교 · 중학교
• 891m · 한림공업고등학교 · 고등학교
• 921m · 한림중학교 · 중학교
• 1403m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 한림환승정류장(한림리) · 102, 102-1, 202, 291, 292, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 77m · 한림환승정류장(한림리)[남] · 102, 102-1, 202, 291, 292, 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 87m · 한림농협 중앙지점[서] · 293
• 102m · 한림농협 중앙지점[동] · 293
• 231m · 한림우체국[서] · 293

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 북제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 북제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4374만

매각비용

515만

배당 가능액

3억 3859만

소유자 잔여

2억 3859만

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