2025타경7640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5368만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.59㎡ (77.9평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

36.20

보증금

5536만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3928만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

오라로

건물 · 대지권

건물

257.59㎡ (77.9평) · 콘크리트조 · 단독주택

대지권

오라삼동 2273-3 · 자연녹지지역

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

북OO OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 ‘제주종합경기장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상가 및 단독주택, 공동주택, 전,과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 평지인 부정형의 토지로서, 사무실 및 주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계:미상임. -기타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 벽돌조 및 콘크리트조 평스라브지붕 2층 주택, 헛간,변소, 창고, 제2종 근린생활시설로서 (사용승인일 : 1991.03.13., 증축일 : 2001.11.10) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 주택 , 사무소 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비 ,난방설비(주택부분)등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라삼동 2273-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 오라삼동 2273-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(오라삼동 2273-3) 대지 (소재지 2(오라로 46-2) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 지상 경계에 대문 및 벽돌담이 소재하고, 조경수 및 수목이 식재되어 있음) - 소재지 2

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

변OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

배OO

임차인

신OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

북OO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 오라삼동 2273-3 · 대 496㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 오라삼동 2273-3 · 벽돌조 및 콘크리트조 평스라브지붕 2층주택, 헛간, 변소, 창고, 제2종근린생활시설 지층 11.61㎡ 1층 118.19㎡ 2층 91.59㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 908m · 오라초등학교 · 초등학교
• 973m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1272m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 제주중앙중학교 · 중학교

버스

• 371m · 동성마을 입구 · 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415
• 396m · 연미마을 입구 · 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415
• 414m · 월구마을/동성마을(동광로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 43-1, 43-2, 43-3, 440, 444, 461, 462, 466
• 418m · 월구마을 · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 292, 3001, 3006
• 418m · 월구마을/동성마을(노형로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-2, 360, 43-1, 43-2, 43-3, 440, 445, 461, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 북제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 북제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5368만

매각비용

830만

배당 가능액

5억 4538만

소유자 잔여

4억 7441만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다