제주지법 2025타경7655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 4412만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

333.29㎡ (100.8평)

토지면적

2427.00㎡ (734.2평)

제시외면적

6.80

보증금

9441만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 414만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

333.29㎡ (100.8평) · 목조 · 대지

대지권

이호일동 328-3 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

아OOOOOO

채무자

양OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이호일동 소재 ""백포동마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1,3) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 통나무구조 목조지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.02.12) - 외벽 : 통나무 마감 등 - 내벽 : 통나무, 편백나무 마감 등 - 바닥 : 타일, 온돌마루 마감 등 - 창호 : 시스템창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 1층-근린생활시설, 2층-단독주택(다락 소재)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 데크 등이 되어 있으며, 2층은 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 328-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 328-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 328-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지 1(이호일동 328-1) 대지(소재지2(도리중길 56) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 지상 경계에 수목이 식재되어 있고, 일부 지상에 연못, 목재 그네, 데크시설이 소재하며, 일부 토지는 진입로로 이용중임) - 소재지 2(도리중길 56) 제시 건물 통나무구조 목조지붕(현황:기와지붕) 2

제주특별자치도 제주시 이호일동 328-1 · 1107㎡

제주특별자치도 제주시 이호일동 328-1 · 통나무구조 목조지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 165.6㎡ 2층 160.89㎡

제주특별자치도 제주시 이호일동 328-3 · 1320㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

동OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

양OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

오OOOOO OOOO

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

아OOOOOO

채권자

아OOOOOO

채무자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 328-1 · 대 1107㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 328-1 · 통나무구조 목조지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 165.6㎡ 2층 160.89㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 328-3 · 전 1320㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 도리초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 이호동 동마을[남] · 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453
• 245m · 이호동 동마을[북] · 444, 445, 446, 447, 452, 452-1
• 336m · 도리초등학교(종점) · 451, 451-1
• 438m · 이호동주민센터[동] · 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453
• 447m · 도리초등학교[북] · 444, 445, 446, 447, 452, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-28, 아라새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 960,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-28 · 아라새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 4412만

매각비용

1416만

배당 가능액

9억 2996만

소유자 잔여

9억 2996만

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