제주지법 2025타경7681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 7405만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.40㎡ (21.3평)

토지면적

6038.00㎡ (1826.5평)

제시외면적

70.40

보증금

1억 2740만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 955만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

70.40㎡ (21.3평) · 전

대지권

남원읍 114-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 해안가인근 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 일주도로 및 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 기호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (2): 공히 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). 기호(2): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외구축물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(신흥리 114-1) 전(휴경상태임) 위 지상에 철구조물 및 철파이프조 구조물이 소재하고, 일부 지상

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1 · 5392㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2 · 646㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

달OO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

달OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1 · 전 5392㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2 · 대 646㎡

주변

학군

• 658m · 흥산초등학교 · 초등학교
• 1152m · 토산초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 수농원[동] · 201, 5001, 5002, 741-1
• 144m · 수농원[서] · 201, 741-2
• 361m · 신흥1번지 · 201, 5001, 5002, 741-1
• 382m · 생이마을 복지회관[남] · 741-2
• 395m · 생이마을 앞동산 · 741-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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