제주지법 2025타경7682-1 제주트리뷰아일랜드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.70㎡ (1.4평)

건물면적

20.33㎡ (6.1평)

토지면적

4.70㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

전농로

건물 · 대지권

건물

제주트리뷰아일랜드오피스텔 · 20.33㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이도일동 1690-4 · 일반상업지역 · 4.70㎡ (1.4평)

호

9층

당사자

채권자

안OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ""삼성초등학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 노선상가지대를 형성하여 업무시설, 음식점, 소매점 및 공동주택 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상9층 내 3층 306호로서 <사용승인일 : 2018.09.20.> 외벽 : 제주석 및 화강석 판재 붙임, 스타코마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 에어컨설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 기계식 주차설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 20m 임]에, 남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① - 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법> ② - 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공부상 1동으로 표시되어 있으나 현황 1개의 동이며 집합건축물대장상 동 표시는 없음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1690-4 제주트리뷰아일랜드오피스텔 1동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 이도일동 1690-4 1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 20.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1690-4 제주트리뷰아일랜드오피스텔 1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 422.3㎡ 2층 511.88㎡ 3층 511.88㎡ 4층 511.88㎡ 5층 511.88㎡ 6층 511.88㎡ 7층 511.88㎡ 8층 511.88㎡ 9층 511.52㎡ 지하1층 506.32㎡ 지하2층 45.05㎡ 지하3층 551.1㎡ 철근콘크리트구조 20.33㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 443m · 광양초등학교 · 초등학교
• 448m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 614m · 일도초등학교 · 초등학교
• 711m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 760m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 850m · 제주화교소학교
• 985m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1177m · 제주중학교 · 중학교
• 1197m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1218m · 한천초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 203m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 279m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 296m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 345m · 광양/시민회관방면[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-14, 농협은행 주식회사)

→ 가압류(2021-04-14)가 현 소유자 취득일(2020-09-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-14 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

앱에서 보는 것

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